桃園市大園區青峰路二段117號10F/13F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 40.8 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物18.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 青峰段 272 地號
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.6
青峰路二段中位 39
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比青峰路二段中位 高 5%比大園區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,361 萬
-5%
2026 年推估1,296 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 41.6 萬/坪總 1,226 萬 2023-09-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 42 萬/坪總 1,423 萬 2023-08-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 40.6 萬/坪總 1,371 萬 2023-06-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 39.5 萬/坪總 1,340 萬 2023-06-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 39.2 萬/坪總 1,329 萬 2023-04-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 40.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-10-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 39.2 萬/坪總 1,314 萬 2022-10-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 40.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。