桃園市楊梅區金龍三路27號3F/15F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物19.76 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 金龍段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
金龍三路中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 6%比金龍三路中位 高 8%比楊梅區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+47%
2026 年推估737 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2020-05-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2020-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2020-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 17.2 萬/坪總 675 萬 2020-04-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2020-04-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 14 萬/坪總 448 萬 2020-04-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 14.3 萬/坪總 571 萬 2020-04-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。