桃園市觀音區莊敬三街176號2F/6F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 28.7 萬/坪 × 18.01 坪
權狀坪數18.01 坪
主建物11.64 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.01 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪18.01 坪
土地坐落 草福段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.2
莊敬三街中位 25
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 6%比莊敬三街中位 高 15%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交517 萬
-3%
2026 年推估502 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。