桃園市桃園區林森路71巷3弄15之4號
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 14.8 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物25.98 坪
公設比7.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 大樹林段 771-98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.9
林森路中位 14.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比林森路中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。