桃園市桃園區大興西路二段139巷165號5F/12F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.2 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物16 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比大興西路二段中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+34%
2026 年推估981 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2021-04-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 25.5 萬/坪總 865 萬 2017-07-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 20.2 萬/坪總 608 萬 2016-07-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 19.4 萬/坪總 668 萬 2015-01-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2014-07-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 22.4 萬/坪總 758 萬 2013-09-12 6F/12F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 21.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。