桃園市中壢區南園二路381巷32號12F/14F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 49.1 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物17.65 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 42.9
南園二路中位 18.4
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 14%比南園二路中位 高 167%比中壢區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,578 萬
-2%
2026 年推估1,554 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：贈送冷氣含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 42.5 萬/坪總 1,390 萬 2024-11-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 46.3 萬/坪總 1,522 萬 2024-09-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 44.4 萬/坪總 1,483 萬 2024-07-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 47.6 萬/坪總 1,584 萬 2024-06-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 42.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 41.7 萬/坪總 1,365 萬 2024-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 39.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。