桃園市八德區公園路53號20F/21F
2012-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物41.39 坪
公設比44.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.3
公園路中位 23.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比公園路中位 低 19%比八德區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 6F/21F 4房2廳2衛 · 20.75 坪 11.9 萬/坪總 247 萬 2021-11-30 17F/21F 4房2廳2衛 · 82.99 坪 28.1 萬/坪總 2,330 萬 2020-10-04 18F/21F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 24.8 萬/坪總 2,045 萬 2018-10-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 82.36 坪 20.9 萬/坪總 1,718 萬 2018-10-26 10F/21F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 20.5 萬/坪總 1,690 萬 2018-08-09 9F/21F 4房2廳2衛 · 82.99 坪 20.4 萬/坪總 1,692 萬 2018-05-16 3F/21F 4房2廳2衛 · 82.99 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-25 20F/21F 4房2廳2衛 · 82.99 坪 21.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。