桃園市大園區福德路178巷48弄7號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 21.5 萬/坪 × 94.46 坪
權狀坪數94.46 坪
主建物60.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.46 坪
└ 主建物 60.58 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 39.43 坪
0 坪94.46 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
福德路中位 20.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 5%比大園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+9%
2026 年推估2,208 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。