桃園市桃園區大林路7號9F/12F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 35 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物23.52 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 大樹林段 719-15 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34
大林路中位 32.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 3%比大林路中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+6%
2026 年推估1,903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 0房2廳2衛 · 63.68 坪 34.6 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 32.2 萬/坪總 1,710 萬 2022-03-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 37.8 萬/坪總 1,566 萬 2021-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 37.9 萬/坪總 1,560 萬 2018-07-05 0房2廳2衛 · 63.68 坪 29.2 萬/坪總 1,860 萬 2016-12-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 33.5 萬/坪總 1,395 萬 2016-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 32.7 萬/坪總 1,388 萬 2016-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 35 萬/坪總 1,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。