桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄140號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.7 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 楊湖段 359-210 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 9%比楊梅區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+47%
2026 年推估1,149 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費15426元；含仲介費150000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。