桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55之3號10F/15F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.5 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價668 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.6
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 高 7%比龍潭區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+39%
2026 年推估1,106 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 24.2 萬/坪總 970 萬 2022-04-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2022-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.9 萬/坪總 918 萬 2022-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2021-12-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.1 萬/坪總 898 萬 2021-09-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.5 萬/坪總 807 萬 2021-08-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.8 萬/坪總 805 萬 2021-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.6 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。