桃園市桃園區溫州一路188之2號9F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 37.8 萬/坪 × 94.49 坪
權狀坪數94.49 坪
主建物42.27 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.49 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 52.22 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪94.49 坪
土地坐落 中路二段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−605 萬
扣車位後房價2,733 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.4
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比溫州一路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,338 萬
+23%
2026 年推估4,119 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,911 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（605 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 4F/15F 4房2廳3衛 · 86.28 坪 37.3 萬/坪總 3,088 萬 2021-11-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 37.4 萬/坪總 3,118 萬 2021-10-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 87.52 坪 38.3 萬/坪總 3,169 萬 2021-10-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 38.8 萬/坪總 3,188 萬 2021-09-18 6F/15F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 37.4 萬/坪總 3,088 萬 2021-07-20 15F/15F 4房2廳3衛 · 95.11 坪 37.8 萬/坪總 3,303 萬 2021-07-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 37.2 萬/坪總 3,110 萬 2021-06-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 35.9 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。