桃園市桃園區文中東路83號14F/21F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 32 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物17.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 中路三段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價913 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28.2
文中東路中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 13%比文中東路中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+35%
2026 年推估1,466 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 7F/21F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 44.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-12 3F/21F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 33.8 萬/坪總 1,314 萬 2020-03-17 15F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 29.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-15 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 31.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-08-14 11F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 29.2 萬/坪總 996 萬 2019-07-18 13F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2019-07-15 4F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 26.6 萬/坪總 922 萬 2019-05-11 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 26.2 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。