桃園市大園區大成路二段127號5F/6F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 27.3 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物8.93 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 4 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 青峰段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.8
大成路二段中位 25.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比大成路二段中位 高 7%比大園區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+20%
2026 年推估568 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 4F/6F 1房2廳1衛 · 36.95 坪 40.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-05 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 30.6 萬/坪總 580 萬 2020-07-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 28.5 萬/坪總 1,408 萬 2020-05-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 26 萬/坪總 838 萬 2020-05-22 4F/6F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 26 萬/坪總 853 萬 2020-02-23 3F/6F 2房1廳1衛 · 36.95 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2019-11-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 28.6 萬/坪總 926 萬 2018-07-02 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 26.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。