桃園市中壢區青商路407號15F/15F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 45.5 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物23.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比青商路中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,905 萬
+5%
2026 年推估1,999 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 57.7 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 40.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 61.7 萬/坪總 2,550 萬 2024-08-23 2F/15F 0房1廳1衛 · 46.98 坪 40.6 萬/坪總 1,744 萬 2024-07-27 3F/15F 0房1廳1衛 · 46.61 坪 42.1 萬/坪總 1,786 萬 2024-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 61.8 萬/坪總 2,557 萬 2024-06-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 60.7 萬/坪總 2,513 萬 2024-05-27 1F/15F 0房0廳1衛 · 57.25 坪 61.5 萬/坪總 2,897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。