桃園市楊梅區環南路166號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.5 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物27.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 永福段 508 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
環南路中位 13.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 14%比楊梅區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+63%
2026 年推估1,035 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。