桃園市桃園區民富二街8巷79號6F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 27.5 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物20.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價964 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.3
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比民富二街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,139 萬
+23%
2026 年推估1,406 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 37.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2021-07-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 28.3 萬/坪總 1,169 萬 2021-07-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 29.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-06-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 29.5 萬/坪總 1,229 萬 2021-05-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 29.1 萬/坪總 1,187 萬 2021-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。