桃園市楊梅區金山街368巷26號10F/15F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物23.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比金山街中位 低 7%比楊梅區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2019-09-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 13.5 萬/坪總 640 萬 2019-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 12.4 萬/坪總 593 萬 2019-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2019-02-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 13 萬/坪總 610 萬 2018-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 12.8 萬/坪總 613 萬 2018-07-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 15 萬/坪總 689 萬 2018-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 13.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。