桃園市平鎮區廣明路38號13F/13F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16.4 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物11.83 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.5
廣明路中位 19.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 21%比廣明路中位 低 17%比平鎮區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
+1%
2026 年推估549 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含六個橫移式停車位機械式。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-22 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 17.7 萬/坪總 320 萬 2021-03-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 13.2 萬/坪總 239 萬 2019-05-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 13.7 萬/坪總 248 萬 2019-01-27 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 11.6 萬/坪總 210 萬 2014-12-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 12.2 萬/坪總 220 萬 2013-09-15 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 15.8 萬/坪總 285 萬 2013-08-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 12.2 萬/坪總 220 萬 2013-06-05 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 13.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。