桃園市桃園區慈雲街46號4F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 28.3 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物29.46 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 29.46 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 慈文段 1435-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.5
慈雲街中位 16.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 7%比慈雲街中位 高 76%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交833 萬
+4%
2026 年推估865 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。