桃園市楊梅區青山一街141號12F/15F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 18.5 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物16.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價649 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價532 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比青山一街中位 高 0%比楊梅區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交649 萬
+64%
2026 年推估1,062 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（116 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 27.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 25.9 萬/坪總 745 萬 2024-03-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 24.4 萬/坪總 919 萬 2023-06-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 22.9 萬/坪總 660 萬 2023-04-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 21.1 萬/坪總 809 萬 2023-03-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 20.8 萬/坪總 798 萬 2022-12-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 17.6 萬/坪總 338 萬 2022-04-29 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 18.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。