桃園市龜山區同心二路9號12F/14F
2014-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.6 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物30.19 坪
公設比40.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 14.6
同心二路中位 16.9
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 75%比同心二路中位 低 79%比龜山區 2014 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。