桃園市桃園區大興西路二段271號20F/20F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.4 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比大興西路二段中位 低 21%比桃園區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/20F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 29.5 萬/坪總 906 萬 2025-02-12 6F/20F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 32 萬/坪總 818 萬 2024-07-09 6F/20F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 26 萬/坪總 665 萬 2023-11-08 5F/20F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 25.5 萬/坪總 770 萬 2022-12-10 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 26.4 萬/坪總 675 萬 2022-09-21 20F/20F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.4 萬/坪總 788 萬 2022-08-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.6 萬/坪總 792 萬 2022-06-03 3F/20F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 25.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。