桃園市中壢區中央西路二段164巷32弄3號2F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 17.1 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物45.14 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-90 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 低 3%比中壢區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交882 萬
+2%
2026 年推估896 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。