桃園市八德區興仁路60之2號5F/12F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 15.2 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物11.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
興仁路中位 15
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 高 1%比八德區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交277 萬
+55%
2026 年推估430 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。