桃園市大園區和平西路108號7F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.3 萬/坪 × 77.82 坪
權狀坪數77.82 坪
主建物37.54 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.82 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪77.82 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
和平西路中位 17.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比和平西路中位 低 2%比大園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,420 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。