桃園市楊梅區梅獅路二段249巷20號7F/7F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 5.2 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物25.22 坪
公設比39.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪49 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
價格拆解
成交總價253 萬
扣車位後房價253 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 61%比楊梅區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。