桃園市龜山區自強西路376號6F/11F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.9 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物20.09 坪
公設比44.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 龜山段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
自強西路中位 21.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比自強西路中位 高 16%比龜山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+21%
2026 年推估1,288 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 31.6 萬/坪總 715 萬 2024-10-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 32.2 萬/坪總 690 萬 2024-06-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-07-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2023-05-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 29.7 萬/坪總 970 萬 2022-01-21 0房0廳0衛 · 75.07 坪 26.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-12-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 29.9 萬/坪總 640 萬 2019-06-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 24.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。