桃園市桃園區同德二街189巷1號6F/7F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 20.2 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物26.98 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 慈文段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 36%比同德二街中位 低 37%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+24%
2026 年推估1,487 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。