桃園市龍潭區大順路425巷13號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 25.5 萬/坪 × 107.84 坪
權狀坪數107.84 坪
主建物93.01 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.84 坪
└ 主建物 93.01 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 880.57 坪
0 坪880.57 坪
土地坐落 北坑段 1300 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大順路中位 29.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大順路中位 低 13%比龍潭區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+25%
2026 年推估3,441 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。