桃園市楊梅區文化街285號7F/7F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.4 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物30.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-67 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 8.8
文化街中位 11.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 39%比文化街中位 低 52%比楊梅區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。