桃園市桃園區同德二街65之1號9F/9F
2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 23.9 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物16.7 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 新埔段 1007 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價675 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 29.7
同德二街中位 31.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比同德二街中位 低 25%比桃園區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。新所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。