桃園市桃園區陽明十一街38號
2023-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 37.8 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物28.78 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 28.78 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 陽明段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
陽明十一街中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比陽明十一街中位 高 83%比桃園區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,158 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。