桃園市中壢區元化路271巷26弄57號5F/5F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物21.53 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 新街段 739 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 21.1
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 48%比元化路中位 低 55%比中壢區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。