桃園市中壢區永園路408號8F/15F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.7 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物18.64 坪
公設比48.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 青溪段 624 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價648 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.5
永園路中位 23.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比永園路中位 低 11%比中壢區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（107 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 36.7 萬/坪總 1,780 萬 2026-01-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 37.9 萬/坪總 1,753 萬 2025-06-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 43.2 萬/坪總 1,520 萬 2025-06-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 41 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 43.6 萬/坪總 1,868 萬 2023-11-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 34 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 34.5 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。