桃園市桃園區藝文一街86之7號10F/18F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.7 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物29.66 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 34.7
藝文一街中位 37.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比藝文一街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+55%
2026 年推估2,874 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 15F/18F 5房0廳0衛 · 56.5 坪 47.8 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-18 3F/18F 0房0廳0衛 · 61.1 坪 39.1 萬/坪總 2,388 萬 2020-10-07 11F/18F 0房0廳0衛 · 55.94 坪 35 萬/坪總 1,960 萬 2019-10-31 9F/18F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 34 萬/坪總 1,918 萬 2017-09-09 15F/18F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 32 萬/坪總 1,810 萬 2017-06-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 56.68 坪 31.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-17 9F/18F 0房0廳0衛 · 56.5 坪 33.4 萬/坪總 1,888 萬 2016-04-06 18F/18F 0房0廳0衛 · 56.68 坪 39.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。