桃園市桃園區同安街455巷1弄33之4號5F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.1 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 新埔段 412-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 27.9
同安街中位 24.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 35%比同安街中位 低 27%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。