桃園市楊梅區武營街120巷42號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.4 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物29.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 29.86 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 楊梅段 77-377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
武營街中位 10.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比武營街中位 低 19%比楊梅區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+47%
2026 年推估368 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室.1樓2樓後方增建；建物基地占用鄰地所有權人:桃園市政府養護工程處。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。