桃園市龍潭區高楊南路238巷89弄12號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 15 萬/坪 × 140.31 坪
權狀坪數140.31 坪
主建物136.84 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 140.31 坪
└ 主建物 136.84 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 74.64 坪
0 坪140.31 坪
土地坐落 高平段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 23.2
高楊南路中位 11.5
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 35%比高楊南路中位 高 30%比龍潭區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,628 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。