桃園市桃園區中埔五街32號9F/12F

2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,638 萬 29.5 萬/坪 × 62.5 坪

權狀坪數62.5 坪

主建物33.16 坪

公設比21.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 62.5 坪

└ 主建物 33.16 坪

└ 公設等 29.34 坪

土地持分 9.95 坪

0 坪62.5 坪

土地坐落 中埔段 134 地號

價格拆解

成交總價1,638 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,488 萬

單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 23.8

中埔五街中位 28.9

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 24%比中埔五街中位高 2%比桃園區 2019 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,638 萬

+51%

2026 年推估2,471 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）298 萬

貸款（8 成）1,190 萬

每月月付44,597 元

30 年總利息415 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-11-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 32.4 萬/坪總 1,783 萬 2017-05-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 23.8 萬/坪總 1,490 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中埔五街17號 33.4 萬/坪中埔五街19號 30.5 萬/坪中埔五街3巷11號 53.2 萬/坪中埔五街15號 31.7 萬/坪中埔五街23號 31.3 萬/坪中埔五街21號 29.3 萬/坪中埔五街1巷4號 41.1 萬/坪中埔五街34號 29.4 萬/坪中埔五街36號 27.4 萬/坪中埔五街1巷14號 40.3 萬/坪中埔五街4巷5號 43.6 萬/坪中埔五街30號 31.1 萬/坪中埔五街28號 24.6 萬/坪中埔五街26號 25.8 萬/坪

看桃園市桃園區中埔五街32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。