桃園市桃園區吉安一街183號11F/21F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 34.8 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.95 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 30
吉安一街中位 30.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比吉安一街中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,256 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 16F/21F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 39.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-19 14F/21F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 41.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-13 4F/21F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 42.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-09 8F/21F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 31 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-02 20F/21F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 34.9 萬/坪總 895 萬 2020-10-02 17F/21F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 31.8 萬/坪總 930 萬 2020-09-10 19F/21F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 29.6 萬/坪總 890 萬 2020-06-08 18F/21F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 30 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。