桃園市桃園區經國路873之7號5F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 37.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物15.35 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.98 坪
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價957 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39.1
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比經國路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,112 萬
+6%
2026 年推估1,183 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：114年7月8日有轉讓，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 2F/15F 0房0廳1衛 · 34.98 坪 28.5 萬/坪總 870 萬 2024-02-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 43 萬/坪總 1,298 萬 2024-02-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 42.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 43.2 萬/坪總 1,295 萬 2024-01-04 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 40.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-21 3F/15F 0房0廳1衛 · 34.98 坪 33.6 萬/坪總 1,049 萬 2023-11-13 1F/15F 0房0廳1衛 · 36.28 坪 36.8 萬/坪總 1,142 萬 2023-11-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 39.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。