桃園市楊梅區青年路3巷16號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 6.8 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物52.63 坪
公設比4.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 52.63 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 幼獅段 1212 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
青年路中位 7.4
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比青年路中位 低 8%比楊梅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+64%
2026 年推估769 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。