桃園市平鎮區環南路二段267號15F/18F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.4 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物14.96 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 新富段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 12%比環南路二段中位 高 6%比平鎮區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+18%
2026 年推估413 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.78 坪 26.5 萬/坪總 1,426 萬 2026-04-24 18F/18F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25.4 萬/坪總 680 萬 2025-10-24 7F/18F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 24.5 萬/坪總 660 萬 2025-07-25 17F/18F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 28.5 萬/坪總 649 萬 2023-09-10 5F/18F 2房1廳2衛 · 22.74 坪 22 萬/坪總 500 萬 2023-08-06 5F/18F 4房4廳4衛 · 27.29 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2023-05-07 15F/18F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2023-02-22 9F/18F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 22.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。