桃園市中壢區青心路116號20F/21F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 48.3 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.7 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46.7
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比青心路中位 高 2%比中壢區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+0%
2026 年推估1,458 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 4F/21F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 47.1 萬/坪總 1,365 萬 2023-04-10 21F/21F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 48.5 萬/坪總 1,490 萬 2023-03-31 5F/21F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 44.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-17 3F/21F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 43.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-08 17F/21F 2房2廳1衛 · 27 坪 46.7 萬/坪總 1,260 萬 2023-03-03 9F/21F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 45.8 萬/坪總 1,425 萬 2023-01-18 19F/21F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 47.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-01-13 11F/21F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 46.1 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。