桃園市大園區致遠一路63號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 40.2 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物83.95 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 83.95 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 40.6 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 青山段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
致遠一路中位 25.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比致遠一路中位 高 55%比大園區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,688 萬
+6%
2026 年推估3,915 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。