桃園市桃園區民富二街74號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 25.8 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物84.08 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 84.08 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 三元段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
民富二街中位 27.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比民富二街中位 低 6%比桃園區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,346 萬
+6%
2026 年推估2,496 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,877 萬
每月月付70,312 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。