桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄36號5F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 14 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物21.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 社角段 146 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價501 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.2
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比埔頂路一段中位 低 32%比大溪區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交651 萬
+23%
2026 年推估802 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1112年5月20日更名，轉售價格651萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。