桃園市中壢區環西路二段300巷5號7F/17F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.7 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物41.89 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 77-4 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比環西路二段中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+43%
2026 年推估1,469 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。