桃園市中壢區青埔二街163號13F/15F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,472 萬 27.2 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物30.24 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,472 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24
青埔二街中位 36.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 13%比青埔二街中位 低 26%比中壢區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,472 萬
+43%
2026 年推估2,099 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 40.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 31 萬/坪總 1,798 萬 2020-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-01-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 26.3 萬/坪總 1,570 萬 2019-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 28.2 萬/坪總 1,620 萬 2018-08-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 27.7 萬/坪總 1,507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。